Добро пожаловать на сайт агентства недвижимости "Уют"! Наше агентство недвижимости является действительным членом Ульяновской гильдии риэлторов и ассоциированным членом российской гильдии.


 


08.05.2009  |  Наталья

Какая сумма при сделке купли-продажи квартиры не облагается налогом?

ОТВЕТ

Для продавцов и покупателей - физических лиц есть льготы по уплате подоходного налога.

 

Советуем изучить ст.220 Налогового кодекса РФ "Имущественные налоговые вычеты", которая регламентирует налоговые льготы при купле-продаже недвижимости.


27.04.2009  |  Александр

Здравствуйте! Хочу купить квартиру, нашел подходящую. Хозяин квартиры у меня требует задаток. Что такое задаток с юридической точки зрения? Какого размера бывает задаток? Как его лучше оформить?

ОТВЕТ

Покупатель передает задаток продавцу для подтверждения серьезности своих намерений. Размер задатка устанавливается соглашением сторон.

 

При продаже квартиры в Ульяновске задаток обычно составляет около 20 000 – 30 000 рублей.

 

Задаток часто путают с авансом, но это разные юридические понятия.

 

Задатком признается денежная сумма, выдаваемая одной из договаривающихся сторон в счет причитающихся с нее по договору платежей другой стороне, в доказательство заключения договора и в обеспечение его исполнения (ст.380 ГК РФ).

 

При прекращении обязательства до начала его исполнения по соглашению сторон либо вследствие невозможности исполнения (по каким-то причинам, за которые ни одна из сторон не отвечает) задаток должен быть возвращен (ст.381 ГК РФ).

 

Из этого следует, что в случае, если окажется, что невозможно собрать справки на квартиру, выписать жильцов или в квартире произойдет пожар, то вам должны вернуть задаток в одинарном размере.

 

Если за неисполнение договора ответственна сторона (ст.381 ГК РФ):

давшая задаток, - он остается у другой стороны,

получившая задаток, - она обязана уплатить другой стороне двойную сумму задатка.

 

Таким образом, если вы найдете более подходящую квартиру, то задаток остается у продавца. А если продавец найдет более выгодного покупателя, он обязан заплатить вам двойную сумму задатка.

 

Соглашение о задатке независимо от суммы задатка должно быть совершено в письменной форме.




На нашем сайте существует бесплатная юридическая консультация по вопросам связанным с недвижимым имуществом. Вы можете получить бесплатную юридическую помощь, прямо не выходя из дома, задавая юридические вопросы компетентным специалистам.
Заполните форму и нажмите "Отправить".

Ваш вопрос
Ваши контакты
 


Rambler's Top100